Kompetente Beratung und Immobilienwertermittlung



Sie haben das Traumhaus gefunden, sind jedoch unsicher, wie es um den Wert steht?

Befürchten Sie, ohne Marktwertgutachten hinters Licht geführt und geschröpft zu werden?

Sie möchten ausgeschriebene Eigentumswohnungen zur Vermietung erwerben? Zur Sicherheit hätten Sie gerne eine professionelle, zertifizierte Immobilienbewertung als Ass im Ärmel?



Schnelle individuelle Unterstützung

Unabhängig davon, ob Sie als Einzelperson, Anwalt, Steuerberater oder Betreuer unterwegs sind, für eine Immobilienbewertung sind Sie hier goldrichtig. Selbst wenn Sie unter Zeitdruck stehen sollten, wird Ihnen mit diesem Service unkompliziert und durch die rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage schnellstmöglich geholfen.

Erhalten Sie mit der Immobilienwertermittlung für Gaststätten, Hotels, Freizeiteinrichtungen und Eigentumswohnungen eine solide Verhandlungsgrundlage. Erfahren Sie die wirklichen Preise dank fundierter Kenntnisse über den lokalen Markt. Lassen Sie sich persönlich vor Ort unterstützen, wenn Sie das Wunschobjekt besichtigen.

Besuchen Sie dazu unsere Angebotsseite, um einen gesamthaften Überblick über unsere Marktwertgutachten und Dienstleistungen zu erhalten.


Preiswerte Sicherheit bei Marktwertgutachten

Schonen Sie Ihren Geldbeutel! Denn unser Sachverständigenbüro hilft Ihnen durch eine solide Immobilienwertermittlung unter anderem bei steuerlichen Zwecken, Mietwertgutachten, bei Streitfällen, Erbschaften und helfen bei der Analyse von Rechten und Pflichten.


Sparen Sie sich unangenehme Überraschungen, die nach dem Erwerb des Objekts auftreten könnten. Steigern Sie die Verhandlungssicherheit mit einer gerichtsfesten Immobilienbewertung. Selbst Täuschungsversuche werden Sie mithilfe unserer Immobilienwertermittlung und kompetenter, direkter Beratung einfach durchschauen.


Schnelle und persönliche Unterstützung vor Ort

Das Sachverständigenbüro mit Heimat in Memmingen hilft Ihnen individuell bei Komplikationen und bietet ein breit gefächertes Angebot an Lösungen rund um die Immobilienbewertung. Besuchen Sie uns oder wir treffen uns für eine Immobilienwertermittlung direkt vor Ort.


Wir betreuen Kunden von Ulm bis Füssen und Biberach bis Landsberg. Ausserdem sind wir in der Ortschaft Vils in Tirol vertreten und um Kunden im Ostallgäu zu bedienen, führen wir eine Niederlassung in Nesselwang im Allgäu




Unsere Kernkompetenzen in Kürze

Bei einer Immobilienbewertung erhalten Sie unter anderem die folgenden Vorteile und Dienstleistungen:
  • Verkehrswert/Marktwert-gutachten gem. § 194 BauGB
  • Beleihungswertgutachten gem. BelWertV 
  • Bewertung für steuerliche Zwecke 
  • Bewertung von Rechten u. Belastungen
  • Mietwertgutachten
  • Plausibilisierung von Fremdgutachten
  • Bewertung von Sozialimmobilien
  • Bewertung von Objekten nach Umsatzpacht wie
  • Hotels u. Gaststätten
  • Freizeitimmobilien
  • Einzelhandelsimmobilien
  • Innerstädtischer NutzungsMix
  • Erbbaurechten
  • Zwangsversteigerung
  • Bewertung bei Ehescheidungen und Erbauseinandersetzungen
  • Immobilienportfolios
  • Internationale Bewertungsverfahren wie
  • DCF- Verfahren
  • Investmentmethode
  • Sicherheit über den realistischen Marktwert
  • Verhandlungsgrundlage für Erbauseinandersetzungen u. Scheidungen
  • Adäquate Grundlage als Bemessungsgrundlage fürs Finanzamt
  • Argumentation für Kauf bzw. Verkauf
  • Außergerichtliche Einigung durch Expertise eines unabhängigen Dritten
  • Fachmännische Unterstützung bei Immobiliendispositionen
  • Erhalten Sie wertvolle Beratung vor Ort oder direkt vom Sachverständigenbüro aus. Ein Anruf genügt!
  • Bauen Sie Ihr Wissen weiter aus. Besuchen Sie unsere Schulungen oder Vorträge
  • Auf Anfrage bieten wir Präsentationen und Lektionen auch online an
  • Gerichtsfeste Vollgutachten nach anerkannten Normen wie ImmoWertV und BauGB
  • Präzise Marktwertgutachten dank Kenntnisse der lokalen Märkte und angewandte internationale Bewertungsverfahren, wie das DCF-Verfahren oder die Investmentmethode.
  • Günstiger Pauschalpreis und bei Sonderleistungen behalten Sie die Kostenkontrolle dank modularem Aufbau unserer Dienstleistungen

  • Ihre Vorteile

    • Gutachten nach anerkannten Normen (z.B.: BauGB u. ImmowertV)
    • Gerichtsfestes Gutachten
    • Schnelle Bearbeitungszeit
    • lokale Marktkenntnis

  • Honorar

    Die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens nach § 194 BauGB erfordert eine sorgfältige und gewissenhafte Recherche, Erhebung und Auswertung sämtlicher bewertungsrelevanter Daten.

    Jede Immobilie hat unterschiedliche Besonderheiten, die sich auf den Leistungsumfang und damit einhergehend auch auf den Zeitaufwand für die Gutachtenerstellung auswirken.

    Grundsätzlich rechne ich nach Stundensatz ab, doch besteht bei privaten Auftraggebern auch die Möglichkeit nach Vorliegen der für meine Zeiteinschätzung erforderlichen Informationen einen Pauschalbetrag zu vereinbaren. Ich unterbreite Ihnen gerne ein Angebot.

  • Erforderliche Unterlagen

    • Grundbuchauszug
    • Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
    • Baulastenauskunft
    • Altlastenauskunft
    • Miet- und Pachtverträge
    • Aktueller Energieausweis
    • Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
    • Vorhandene Wertermittlungen
    • Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
    • Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
    • Bauzeichnungen/Grundrisse
    • Wohn-/ Nutzflächenberechnung
    • Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
    • Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
    • Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung

Thema "Kurzgutachten"

Nicht immer ist ein sogenanntes "gerichtsfestes Vollgutachten" erforderlich. Bei Immobiliendispositionen innerhalb der Familie , wenn kein Streit zu erwarten ist, oder sofern keine rechtlichen oder steuerlichen Konsequenzen mit dem Kauf oder Verkauf verbunden sind kann eine sogenannte "Marktindikation" ausreichend sein.

Preis: 999 € (inkl. 19%MwSt.)

  • Ihre Vorteile

    • Ein qualifizierter Sachverständiger besichtigt gemeinsam mit Ihnen das Objekt
    • Ausführliche Vor-Ort-Beratung
    • Beurteilung der Bausubstanz
    • Schnelle Immobilienbewertung
    • Beim Kurzgutachten konzentrieren wir uns auf die wichtigsten Prüfkriterien und verzichten auf umfangreiche Erläuterungen
    • Kurzfristiger Ortstermin
    • Günstiger Pauschalpreis
    • Meine Dienstleistungen sind modular aufgebaut und können auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Im Ergebnis erhalten Sie ein Gesamtpaket, das Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hohe Kostensicherheit bietet

  • Preis

    999,00 €


    Honorarpauschale für eine Objektbesichtigung und Begehung durch einen zertifizierten Sachverständigen, mündlicher Vor-Ort-Beratung sowie Erstellung eines Kurzgutachtens.


    Unsere Pauschalpreise beziehen sich ausschließlich auf wohnwirtschaftlich genutzte Standardimmobilien (Wohnungen/ Doppelhaushälften, Ein-/Zweifamilienhäuser) mit einer Wohnfläche von max. 160m². Der Gesamtzeitaufwand des Sachverständigen für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrtzeit beträgt max. 2 Stunden. In unseren Pauschalpreisen sind die Anfahrtskosten des Bausachverständigen im Umkreis von 10 km ab Sachverständigenbüro sowie die 5% Nebenkostenpauschale enthalten.


    Bitte kontaktieren Sie uns, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Objekt oder Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot

  • Mehr- und Sonderleistungen

    Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:


    Leistung

    Preis (inkl. 19% MwSt.)

    Stundensatz                                           130,00 €/Std.

    Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km. 0,75 €/km

     In der genannten Pauschale ist ein Ausdruck und Versand der schriftlichen Ausfertigung in 1-facher Form enthalten. 

  • Erforderliche Unterlagen

    Folgende Unterlagen und Informationen sollten, soweit vorhanden, mir unentgeltlich bis spätestens zum Ortstermin zur Verfügung gestellt werden:


    • Flurkarte

    • Grundrisse

    • Exposé

    • Wohn- und Nutzflächenberechnung

    • aktueller Auszug aus dem Grundbuch

    • bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung

    • Energieausweis

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Dank über 30 Jahren Berufserfahrung erhalten Sie die Dienstleistungen, die Sie brauchen. Wir hören Ihnen zu.

Eine Auflistung aller Leistungen und Kosten finden Sie auf unserer Unternehmensseite.

Zur Vorbereitung finden Sie auf der Seite eine Auflistung aller benötigten Unterlagen.


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Plagen Sie noch Fragen? Übertragen Sie diese bequem mittels Kontaktformular. Wenn es dringend ist, hilft ein Anruf oder ein Besuch im Sachverständigenbüro in Memmingen


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